Что такое СНТ
СНТ это садоводческое некоммерческое товарищество. Оно создается гражданами на добровольных началах для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
У СНТ есть свой устав, вступительные взносы, членские взносы, целевые взносы.
В уставе СНТ в обязательном порядке указываются:
- организационно-правовая форма;
- наименование и место нахождения;
- предмет и цели деятельности;
- порядок приема в члены такого объединения и выхода из него;
- права и обязанности такого объединения;
- права, обязанности и ответственность членов такого объединения;
- порядок установления размера членских взносов. Данный порядок может предусматривать в том числе установление размера членского взноса в зависимости от площади земельного участка члена такого объединения и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества;
- порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов;
- порядок участия члена такого объединения в работах, выполняемых коллективно на основании решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных либо на основании решения правления такого объединения;
- структура и порядок формирования органов управления таким объединением, их компетенция, порядок организации деятельности;
- состав и компетенция органов контроля такого объединения;
- порядок и условия проведения заочного голосования (опросным путем);
- порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения;
- условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением;
- порядок изменения устава такого объединения;
- основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения;
- порядок реорганизации и порядок ликвидации такого объединения, порядок вступления его в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, порядок открытия своего представительства;
- порядок ведения реестра членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (далее также - реестр членов объединения);
- порядок предоставления членам такого объединения информации о деятельности органов управления и органа контроля такого объединения.
В уставе садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива указывается также ответственность членов такого кооператива по его долгам.
Решения органов управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением не могут противоречить его уставу.
Если вы собираетесь купить участок в садоводстве, то вам необходимо будет написать заявление и заплатить вступительный взнос. Он, как правило, не очень большой. Далее каждый год платите членские взносы на нужды СНТ.
Каждому члену садоводческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Минусы СНТ
- Председатель СНТ – это царь и бог и все действия надо согласовывать с ним;
- Ограничения при планировании и строительстве на участке;
- Узкие проезды, плохие дороги;
- Если у СНТ есть долги, то они будут раскиданы на всех (например за свет);
- Проблемы с электроэнергией.
Плюсы СНТ
- Близость к городу;
- Низкая стоимость участка;
- Низкие налоги.
Важно! Перед покупкой участка в СНТ обязательно поинтересуйтесь взносами и всеми будущими платежами.
25.01.2017
Похожие статьи:
Покупателю на заметку
