Жилищные программы Московской области (2013-2015 годы)
В Московской области действуют жилищные программы, которые призваны повысить доступность жилья для своего населения.
Заказчик государственной программы «Жилище» - Министерство строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
Программа рассчитана на период с 2013 по 2015 год. В её основу входит три подпрограммы:
- Обеспечение жильем молодых семей
- Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа
- Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей
Остановимся на каждой из них.
Обеспечение жильем молодых семей
Главная цель данной программы это решить вопрос с жильем для молодой семьи. Для приобретения жилья или строительства своего дома, им предоставляется социальная выплата.
Расчет размера социальной выплаты производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию Московской области, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участницы Подпрограммы.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
- для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;
- для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), - по 18 кв. м на каждого члена семьи.
Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ, где:
СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты;
Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию Московской области, определяемый в соответствии с требованиями Подпрограммы;
РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями Подпрограммы.
Купленная квартира или иное жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, которой предоставлена социальная выплата.
Размер социальной выплаты составляет не менее:
- 30 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, - для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более.
В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
Условием получения социальной выплаты является наличие у молодой семьи дополнительных средств - собственных средств или средств, полученных по ипотечному жилищному кредиту или займу, необходимых для оплаты строительства или приобретения жилого помещения. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства материнского капитала.
Молодой семье при рождении (усыновлении или удочерении) одного ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств бюджета Московской области и средств бюджетов муниципальных образований Московской области в размере пяти процентов от расчетной стоимости жилья.
Для того, чтобы стать участником данной жилищной программы, молодой семье необходимо обратиться в орган местного самоуправления.
Участником данной жилищной программы должна быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином РФ, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином РФ, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Государственным заказчиком решения о включении молодой семьи - участницы Подпрограммы в список претендентов на получение социальных выплат в планируемом году не превышает 35 лет;
- признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
- наличие у молодой семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в порядке и по условиям, установленным Государственным заказчиком;
- имеющая место жительства в Московской области;
- наличие согласия совершеннолетних членов молодой семьи на обработку персональных данных о членах молодой семьи.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз.
Право молодой семьи - участницы подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом – свидетельством. Срок его действия составляет 9 месяцев с даты выдачи.
Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
В течение 2 месяцев с даты выдачи полученное свидетельство сдается его владельцем в банк, где на его имя открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты. Молодая семья - владелец свидетельства (далее - владелец свидетельства) заключает с банком договор банковского счета.
Социальная выплата считается предоставленной молодой семье - участнице федеральной подпрограммы и Подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, в том числе путем оплаты первоначального взноса при получении кредита, работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального жилищного строительства либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива.
Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа
Основной задачей данной подпрограммы является предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа по договорам найма специализированных жилых помещений.
Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Жилые помещения предоставляются лицам данной категории по достижении возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия из специализированного муниципального жилищного фонда в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленным соответствующим муниципальным образованием Московской области, но не менее 27 квадратных метров по месту жительства в границах соответствующего муниципального района или городского округа Московской области.
За подробной информацией обращайтесь в органы местного самоуправления.
Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей
Данная подпрограмма дает возможность многодетным семьям, имеющим семь и более детей, получить субсидию на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
Предоставляется жилищная субсидия многодетным семьям - лицам, состоящим в зарегистрированном браке, либо матерям (отцам), не состоящим в зарегистрированном браке, имеющим семь и более детей, из которых не менее трех в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними (в том числе усыновленных пасынков и падчериц), и состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в органах местного самоуправления муниципальных образований Московской области.
Жилищную субсидию можно направить на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке Московской области, построить дом, который будет отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроен.
Условием получения жилищной субсидии многодетной семьей является наличие следующих оснований в совокупности:
- многодетная семья принята органом местного самоуправления, по месту своего жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях и состоит на таком учете;
- имеющая удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи;
- имеющая место жительства в Московской области не менее 5 лет;
- согласие совершеннолетних членов многодетной семьи на обработку персональных данных о членах многодетной семьи.
Для расчета жилищной субсидии к членам многодетной семьи относятся совместно проживающие родители и их дети до 18 лет, а также обучающиеся в учебных заведениях всех форм обучения до окончания обучения, проходящие срочную военную службу по призыву не более чем до достижения ими возраста двадцати трех лет. При этом к членам семьи не относятся дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из их числа, зарегистрированные в семье опекуна (попечителя), приемного родителя по месту временного пребывания.
Право многодетной семьи на получение жилищной субсидии удостоверяется свидетельством. Срок его действия составляет 6 месяцев с даты выдачи. Оформляется оно на родителя, представившего заявление на получение жилищной субсидии.
Право на улучшение жилищных условий с использованием жилищной субсидии предоставляется многодетной семье только 1 раз.
За подробной информацией, необходимых документов и условий, обращайтесь в органы местной власти.
Данные жилищные программы действуют в Московской области и призваны улучшить жилищные условия молодой семьи, многодетных семей и детей-сирот.
01.11.2013
Покупателю на заметку
