Налоговый вычет при покупке квартиры

Покупая квартиру в новостройке или на вторичном рынке, собственник жилья имеет право получить имущественный налоговый вычет. Такое право закреплено в статье 220 Налогового кодекса. Собственник квартиры может вернуть себе 13% от стоимости жилья.

Так, в части 2 статьи 220 НКРФ сказано, что покупатель имеет право получить имущественный вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Если квартира куплена в ипотеку, то вычет распространяется и на погашение процентов по целевым займам (кредитам).

Собственник жилья должен подтвердить свои расходы.

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

Общий размер имущественного налогового вычета при покупке квартиры или доли в ней, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Таким образом, максимальная сумма налогового вычета равна 260 000 рублей. Сумму процентов по ипотечному кредиту, которую можно предъявлять как налоговый вычет, законодательством не ограничена.

Для того, чтобы подтвердить своё право на получение налогового вычета, необходимо представить:

Имущественный налоговый вычет предоставляется собственнику жилья на основании письменного заявления, а также предоставления платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

При покупке квартиры в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между всеми совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

Имущественный налоговый вычет нельзя получить,  если квартира была куплена за счет работодателя или других лиц, на средства материнского капитала, а также в случаях, если сделка купли-продажи квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (сделка совершается между родственниками).

Имущественный налоговый вычет предоставляется собственнику один раз.

20.10.2013

Новостройки по районам

Округ ЦАО
Арбат
Басманный
Замоскворечье
Красносельский
Мещанский
Пресненский
Таганский
Тверской
Хамовники
Якиманка
Округ САО
Аэропорт
Беговой
Бескудниковский
Войковский
Головинский
Восточное Дегунино
Западное Дегунино
Дмитровский
Коптево
Левобережный
Молжаниновский
Савёловский
Сокол
Тимирязевский
Ховрино
Хорошёвский
Округ СВАО
Алексеевский
Алтуфьевский
Бабушкинский
Бибирево
Бутырский
Лианозово
Лосиноостровский
Марфино
Марьина роща
Северное Медведково
Южное Медведково
Останкинский
Отрадное
Ростокино
Свиблово
Северный
Ярославский
Округ СЗАО
Куркино
Митино
Покровское-Стрешнево
Строгино
Северное Тушино
Южное Тушино
Хорошёво-Мневники
Щукино
Округ ЗелАО
Крюково
Матушкино
Савёлки
Силино
Старое Крюково
Округ ВАО
Богородское
Вешняки
Восточный
Гольяново
Ивановское
Восточное Измайлово
Измайлово
Северное Измайлово
Косино-Ухтомский
Метрогородок
Новогиреево
Новокосино
Перово
Преображенское
Соколиная гора
Сокольники
Округ ЮВАО
Выхино-Жулебино
Капотня
Кузьминки
Лефортово
Люблино
Марьино
Некрасовка
Нижегородский
Печатники
Рязанский
Текстильщики
Южнопортовый
Округ ЮАО
Восточное Бирюлёво
Западное Бирюлёво
Братеево
Даниловский
Донской
Зябликово
Москворечье-Сабурово
Нагатино-Садовники
Нагатинский затон
Нагорный
Северное Орехово-Борисово
Южное Орехово-Борисово
Царицыно
Северное Чертаново
Центральное Чертаново
Южное Чертаново
Округ ЮЗАО
Академический
Северное Бутово
Южное Бутово
Гагаринский
Зюзино
Коньково
Котловка
Ломоносовский
Обручевский
Тёплый Стан
Черёмушки
Ясенево
Округ ЗАО
Внуково
Дорогомилово
Крылатское
Кунцево
Можайский
Ново-Переделкино
Очаково-Матвеевское
Проспект Вернадского
Раменки
Солнцево
Тропарёво-Никулино
Филёвский парк
Фили-Давыдково
Новомосковский АО
Троицкий АО