Памятка дольщика

Сегодня большинство застройщиков работают по 214 ФЗ и знать, с чем можно столкнуться, покупая квартиру в строящемся доме, должен каждый, чтобы не стать обманутым дольщиком и снизить риски потери средств.

Итак, вы присмотрели жилой комплекс и вас устраивает цена квартиры в строящемся доме.

1. Наводим справки о застройщике (имеется ли сайт, отзывы в интернете). Наличие уже построенных объектов и отсутствие скандалов с данной компанией это уже плюс. На сайтах соответствующих комитетов имеются реестры недобросовестных застройщиков, посмотрите информацию там.

2. Смотрим проектную декларацию. В ней описано всё о жилом комплексе, сроках строительства, о разрешении на строительство, правах на земельный участок под домом, его местоположение, параметров и так далее. При отсутствии этого документа или не желании его демонстрировать, лучше присмотреть другую новостройку.

3. Выясняем, каким образом застройщик привлекает средства. Так как мы говорим о долевом строительстве, то деньги он вправе привлекать только, заключая этот договор, и не слушайте ни какие другие «серые» схемы. Так как данный договор защищает ваши права и интересы и позволяет избежать двойной продажи квартиры (деньги передаются после регистрации договора в Росреестре). Договор заключайте только с застройщиком объекта, который указан в проектной декларации.

При появлении у вас малейших сомнений в законности привлечения средств на покупку квартиры в новостройке, обратитесь в администрацию района или соответствующий комитет за разъяснениями. Заодно поинтересуйтесь о застройщике и объекте (получал ли он разрешение на строительство и законно ли ведется стройка).

Новостройки по районам

Округ ЦАО
Арбат
Басманный
Замоскворечье
Красносельский
Мещанский
Пресненский
Таганский
Тверской
Хамовники
Якиманка
Округ САО
Аэропорт
Беговой
Бескудниковский
Войковский
Головинский
Восточное Дегунино
Западное Дегунино
Дмитровский
Коптево
Левобережный
Молжаниновский
Савёловский
Сокол
Тимирязевский
Ховрино
Хорошёвский
Округ СВАО
Алексеевский
Алтуфьевский
Бабушкинский
Бибирево
Бутырский
Лианозово
Лосиноостровский
Марфино
Марьина роща
Северное Медведково
Южное Медведково
Останкинский
Отрадное
Ростокино
Свиблово
Северный
Ярославский
Округ СЗАО
Куркино
Митино
Покровское-Стрешнево
Строгино
Северное Тушино
Южное Тушино
Хорошёво-Мневники
Щукино
Округ ЗелАО
Крюково
Матушкино
Савёлки
Силино
Старое Крюково
Округ ВАО
Богородское
Вешняки
Восточный
Гольяново
Ивановское
Восточное Измайлово
Измайлово
Северное Измайлово
Косино-Ухтомский
Метрогородок
Новогиреево
Новокосино
Перово
Преображенское
Соколиная гора
Сокольники
Округ ЮВАО
Выхино-Жулебино
Капотня
Кузьминки
Лефортово
Люблино
Марьино
Некрасовка
Нижегородский
Печатники
Рязанский
Текстильщики
Южнопортовый
Округ ЮАО
Восточное Бирюлёво
Западное Бирюлёво
Братеево
Даниловский
Донской
Зябликово
Москворечье-Сабурово
Нагатино-Садовники
Нагатинский затон
Нагорный
Северное Орехово-Борисово
Южное Орехово-Борисово
Царицыно
Северное Чертаново
Центральное Чертаново
Южное Чертаново
Округ ЮЗАО
Академический
Северное Бутово
Южное Бутово
Гагаринский
Зюзино
Коньково
Котловка
Ломоносовский
Обручевский
Тёплый Стан
Черёмушки
Ясенево
Округ ЗАО
Внуково
Дорогомилово
Крылатское
Кунцево
Можайский
Ново-Переделкино
Очаково-Матвеевское
Проспект Вернадского
Раменки
Солнцево
Тропарёво-Никулино
Филёвский парк
Фили-Давыдково
Новомосковский АО
Троицкий АО